1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有的想象
东莞人买房，没有“简单”二字。
想要看看新城区？虽配套尚未兑现，但凭着一张蓝图，房价已经率先赶上来。
想要留在成熟片区？虽集万千宠爱于一身，但尴尬的是，由于开发时间长，“无地自容”，没有多少新盘让你选择。
| 新城买不上，老城瞧不上，也是个难题
这种“无地自容”的问题，不仅存在于城区里，也在很多镇街上演。
就像有着800年历史的石龙，面积小，土地资源又被大量消耗，如今余粮已经见底，所以，城市发展虽沉稳，但却缺乏了一些朝气，楼市也如此。
新货不多，楼价不低，想要升级居住就更难上加难，这让不少石龙人选择外迁，首选，是北边的石湾新城。
/// 石湾新城的吸纳度和包容量///
石龙人的迁徙潮，正是源于石湾新城的崛起，后期甚至愈演愈烈。
尤其在今年，这里的东莞客占比大幅上升，甚至有项目，占比达9成！
石湾新城火出圈，不止因为离东莞近，最根本的原因，是向东莞人展示了最大的吸纳度和包容量。
如果说，土地短缺成为石龙的短板，石湾新城就是它的反面，大片土地，可连片开发，注定了它有巨大的发展空间。
更令人振奋的，是石湾新城的发展速度，仅数年时间，它从鱼塘农田变身一个高端大气的宜居新城。
｜石湾新城，图源：博罗县石湾镇
沿着石湾大道往北，一路看下来，城市界面磅礴大气，生态优良，甚至胜过东莞许多镇街；许多重磅的配套资源，也不输给莞北各镇街。
这里有现代化的市政文体中心，石湾镇政府、石湾镇图书馆、石湾镇文化体育中心等等，石湾派出所里甚至有24小时自助办证厅。
这里在规划兴建“200米级”高楼——名巨国际中心，为博罗、甚至莞北第一高楼。
这里有大型综合体，壹嘉生活广场、力天时代财富广场等，同时，还有一批高档次的酒店、餐饮、娱乐场所，是石龙人爱去吃喝玩乐蒲的地方。
| 壹嘉广场，石湾首个大型购物中心
这里的教育资源在不断加码，今年9月开学的京师荟成学校，覆盖小学至高中12年一站式教育，享受北京师范大学教育资源服务。
| 实景图
同时，石湾作为广东省教育强镇，在石湾新城周边5公里范围，还有一批新建或迁建的公办学校，比如投入4.5亿新建的博罗中学石湾分校、投入3300万的滘吓小学迁建项目.....
| 实景图
这样的石湾新城，脱离了“睡城“的范畴，而是能够一站式满足购物、休闲、教育、居住需求的大城，且比东莞很多地方更新净、更宜居。
另一方面，石湾新城一桥到石龙，莞北最佳的三甲医院、亚洲最大的沃尔玛、多个旧改项目，都与石湾新城共享。
显然，石湾新城早已和东莞水乳交融，如果东莞人要找一个双城生活圈，它大概就是最完美的选择。
在此基础上，石湾不限购、房价才1万出头，对比地价1.1万/平、房价冲跑2万的石龙，就显得弥足珍贵。
石湾新城的吸纳度和包容量，是多维度的，它更年轻开放、资源更丰富、集约度更高，甚至能消融地域隔阂，而门槛，又可以无比亲民。
也许，这才是一个真正让东莞人圆满安居梦的地方。
/// 黄金三角区中心，一个产业高地围合的新城 ///
当然，石湾新城的野心，绝没有这么简单。
摊开地图，石湾新城位于广州、东莞、惠州构成的“黄金三角区”内核，蕴藏着强劲的发展势能。
要知道，黄金三角区的内核从来不是平庸之地，像纽约，最繁华的地段是被称为“世界十字路口”的时代广场。
而现在，大湾区正在形成一个超级大都市，以交通为先行，内部城市在加快破壁，组建一个个合伙圈。
你看，石湾4桥、3高速、2城轨的交通格局正加速兑现，并穿插到3城，夯实穗莞惠“黄金三角区”内核的地位。
4大桥：沙河大桥、罗浮山大桥、石湾大桥、红海大桥（即将通车）
3高速：广惠高速，增莞深高速、从莞深高速
2轨交：东莞地铁2号线、广深和谐号
值得一提的是，红海大桥有望在年底通车，一桥连穗莞惠三城，极其罕见。
｜红海大桥，图源：宜居石龙
另一方面，石湾新城又是被产业高地围合的新城。
仅就其周边来说，就聚集了近百家高新产业的石湾科技园、省重点项目的广东（石龙）国际铁路物流基地、俄罗斯在中国设立的首个出口商品和原材料综合性贸易中心中俄贸易产业园......
而在金三角发展格局的影响下，未来，将有更多产业资源，流入石湾新城周边。
北边广州科学城、知识城、科教城，南边的松山湖，乃至深圳，也许都会把橄榄枝抛向这里。
前段时间，总投资150亿的重点项目，正威（惠州）新材料制造产业园项目设在了石湾，就是一个样板。
可以肯定的是，大交通+大产业，石湾新城腾飞的翅膀已经安好。
/// 石湾新城C位，百万方公园大城，今日封筹 ///
这样年轻有为又高瞻远瞩的石湾新城，难怪让东莞人大肆抢入。
而更轰动的事件是，石湾新城第一网红盘聚龙天誉湾即将上新，而且，今日就要封筹！
熟悉石湾市场的人都知道，聚龙天誉湾几乎是逢开必爆，想买到它，你得“奔跑式抢房”，而它，也是石湾新城入住率最高的楼盘。
石湾新城楼盘不少，为什么它能担当C位呢？
| 项目效果图
第一，其位于石湾镇政府旁边，无数经验告诉我们，一个地方的政府所在，就是那里最显赫、最优质的地段。
西瓜最甜，只有中间那一口，在这里，你可以坐享石湾新城最丰富的配套资源，一城璀璨，尽在脚下。
到东莞呢，石湾大道直行，过沙河大桥，10分钟即到位。
| 项目配套图
第二 ，它是一个CBD公园大城，围绕石湾新城中心而建，把配套最大化地利用，打造新城体量最大的项目。
和其他项目不同，和石湾的市政文体中心是共生体，聚龙天誉湾围绕石湾文化体育中心和图书馆而建。
你能想象，下楼就是诺大的城央公园，隔壁就是文化馆，过马路又是镇政府，出门家门就是校门？
一边高楼霓虹，人间烟火气盛；另一边却绿意盎然，拥抱纯粹的自然，这样的生活，放在哪座城市，都是最顶级的生活方式。
而打造者聚龙，拥有多个标杆项目，如亚洲最大的沃尔玛、汇星商业中心等，本身就具备打造超级大盘的实力，在东莞人心中呼声很高。
第三，三期配套、园林、户型，相比前期产品，都有新突破。
在配套上，三期将涵盖一个约2400平的9班制幼儿园、商业街、公寓、酒店以及8栋高层，这意味着，你不需要踏出社区，生活已应有尽有。
| 项目三期、四期效果图
再看园林，沿着项目轮廓自南向北，铺开了曼妙的中轴园林，宛若一幅绿色长廊，高低错落的花木铺展园内，生机盎然。
| 效果图
当然，设计者也兼顾了社区的共享性和实用性，阳光草坪，让孩子尽情追逐奔跑；风雨连廊，让老人可以在阳光猛烈时，觅得遮挡......
| 效果图
最后，我们来聊聊即将入市的新品，7栋建面约95-125平三至四房，采用南方最舒适的南向设计，还有N+1优拓户型设计。
建面约95平三房两厅两卫，整个朝南面约10米，横跨6.3米的阔景阳台，以及主次卧，在空间的协调性上，也实现动静分区，阔落舒适。
| 建面约95平三房两厅两卫
| 建面约95平样板间实景图
建面约117平四房两厅两卫，更有四开间朝南，其中一体式客餐厅，客厅通阳台，餐厅开窗，南北通透。
而可同时容纳3人的U型厨房、带独立衣帽间和大飘窗的主套、长到能放下一辆劳斯莱斯幻影的阳台，无处不在诠释何为“大家之道”。
| 建面约117平四房两厅两卫
| 建面约117平四房样板间实景图
石湾新城最中心的地段、实力开发商、超乎寻常的配套、高品质的社区和产品，最重要的是，不限购，房价仅1万出头！
选择它，不需要太多犹豫，没有太多压力。
记住了，就在今天（12月2日），7栋即将封筹，倒计时只剩12小时，送上电话和地址，能不能抢到，就看你的手速有多快了！
往期回顾 🔍
一周市场：要么卖九成，要么售罄！大岭山石碣茶山桥头多盘卖爆！
松湖热盘：手握千万，在东莞，配置优质资产的机会，也许只有一个
中山万科：230万起，万科操刀，揽下珠江口万亩森林，造出一片墅居神盘
棠樾上新：楼市地市双爆！深圳的风口，朝塘厦张开了
东莞高校：大波高校来了！港大东莞校区规划图出炉！湾区大学投资100亿！
江景大盘：东莞均价都2.5万/平了，还有没有1字头好盘可选？
寮步开盘：炸了！源悦终于开盘！大卖9成！